Lloguer de pis amb mascota: què en diu la llei? 

A Espanya, només al voltant del 5% dels habitatges en lloguer admet mascotes, quan la xifra de domicilis amb animals voreja el 44%, per tant encara hi ha molt per fer perquè es normalitze el fet que els animals de companyia siguen acceptats en qualsevol situació.

 No obstant això, les lleis de benestar animal avancen amb l’objectiu que les mascotes siguen considerades com un membre més de la família i que açò comporte que no puguen ser rebutjades a l’hora de llogar un habitatge.

Lloguer i mascotes: què en diu la llei?

A Espanya, la llei que regula els lloguers, la Llei d’arrendaments urbans (LAU), no especifica res sobre les mascotes, per tant deixa llibertat als propietaris per a decidir si les accepten o no en el seu pis de lloguer.

Quant a la comunitat de veïns, la Llei de propietat horitzontal establix que ni la comunitat de propietaris ni la resta de veïns poden prohibir la presència d’animals als pisos llogats de l’edifici. Tanmateix, si l’animal ocasiona problemes, la comunitat pot prendre mesures.

Per tant, encara que, des del desembre de 2021, els animals són considerats éssers vius dotats de sensibilitat, i des del gener de 2022 la llei els considera part del nucli familiar, en el cas del lloguer d’un habitatge l’última paraula la té, sempre, el propietari.

 Això sí, si un propietari no admet mascotes, ha d’especificar-ho en el contracte de lloguer. En cas contrari, l’inquilí podrà portar l’animal a l’habitatge. Així doncs, i per a evitar conflictes, abans de llogar un habitatge, és recomanable que les dos parts es posen d’acord i que figure en el contracte.

Per què els propietaris no admeten mascotes en pisosde lloguer?

Hi ha molts motius pels quals els propietaris no admeten mascotes en els seus pisos de lloguer, però els més generalitzats són la creença que els animals poden destrossar la casa, que poden lladrar o molestar d’alguna manera la resta de veïns i que és més difícil mantindre neta una casa amb animals.

 A vegades, si el propietari de l’habitatge no té animals o no li agraden, no es planteja que puguen viure en sa casa

Consells per a aconseguir un lloguer si tens mascota

Com que la decisió d’admetre mascotes és dels propietaris del pis i parlant s’entén la gent, ací donem alguns consells perquè un propietari confie en nosaltres i admeta les nostres mascotes en un pis de lloguer:

• La nova Llei de benestar animal, que entra en vigor el 29 de setembre de 2023, obliga els propietaris a tindre contractada una assegurança de responsabilitat civil per a mascotes, amb la qual es cobriria qualsevol desperfecte que l’animal poguera causar.
• Mostrar a l’arrendador les cartilles dels nostres animals perquè comproven que estan en perfecte estat de salut i higiene i, inclús, si volen, que puguen parlar amb el nostre veterinari o educador de gossos de confiança.
• Fer una visita a l’immoble amb les mascotes perquè el propietari les conega. Si es tracta d’animals equilibrats, el propietari podrà comprovar per ell mateix que no causaran cap problema.
• Incloure en el contracte de lloguer una clàusula de conveniència per les dos parts de l’admissió de les mascotes, en què inclús conste el tipus d’animal que és i les seues característiques, i les obligacions del propietari en cas que hi haja algun contratemps.
• Si anteriorment hem estat de lloguer en un altre pis, podem posar en contacte els propietaris perquè l’anterior arrendador o els veïns puguen donar bones referències nostres i dels nostres animals.